Romló devizahitel-feltételek

A forint tartós gyengülése,emelkedő kamatok miatt az ingatlanfedezet leértékelődése is sújtja a devizában eladósodottakat.Még a korábbi tőrlesztési nyereség is bajt okozhat.A nyári hónapokhoz képest 30%-al rosszab a forint árfolyam,amely szerebcsére még nem váltott ki pánikreakciót.Így például 10 millió svájci frank alapú hitel most 13 millió forintba kerül.A forint gyengülése még tovább tarthat.Azonban az devizahitel adosók nem hibáztathatják a bankokat,mert volt ennek az ellenkezője is mikor devizahitelen nyeresége is volt az adósnak.Sokaknak ezt a nyereséget beszámította abank a tőketartozásba,mivel kisebb a díja, mint a szokványos előtörlesztésé.Hoppon marad az,aki erről a nyereségről nem rendelkezik a bankkal szemben, hogy hova utalják a pénzt,még ha ezt a tőrlesztésre akarja is felhasználni az ügyfél.Pedig jobban járt volna így,mert az akkori nyereség a hitelen fedezett volna pár havi törlesztőrészletet. A megoldás erre az, hogy a hitelt felvevő ügyfélnek nyitnia kell egy saját számlát a,amelyről levonja a bank a törlesztőrészletet,s a megmaradó pénzre még kamatot is fizet.Bár ennek a fenntartási költsége 6 ezer forint/év,de azért megéri.A japán alapú hitelt felvevőket még jobban súlytotta az árfolyamkockázatból eredő veszteség.A tőlesztőrészlet összege még kétszeresére is növekedhet,növekedett.Az OTP például még adott menekülő utat,mivel meghosszabbította a Pénzügyminisztériummal kötött,2008 végén lejárt határidőt a devizaalapú hitelek előtőrlesztésére és átütemezésére.Átmenetileg kegyelmet kapnak a több száz jenhitelesek is,akiknek már kiküldte a bank az értesítést arról, hogy az ingatlanfedezet átértékelése miatt pótfedezetet kellene bevonniuk a hitelük mögé,vagy előtörleszteniük kelle.Az előtőrlesztés miatt ugyanis jobb időkre várva egyenlőre nem hajtja végre az OTP a levélben leírtakat.Sok bank (CIB, OTP) megemelte a kihelyzett devizalapú kölcsönök kamatát,annak ellenére, hogy az irányadó kamat csökkent.Az év végi kamatemeléseket a forrásköltségek drágulásával és anövekvő visszafizetési kockázatokkal indokolták.Sokan majd csak fél év múlva szembesülnek azzal, hogy a kamatot felemelték az árfolyamváltozások mellett.A devizalapú hitelkondiciókat sok bank jelentősen megváltoztatta,a hitel felvétel drágult.A hitelcserén és előtörlesztésen gondolkozók számár inkább a kivárás ajánlott,sőt a devizahiteleseknek azt tanácsolják, hogy tartsák meg a tartalékukat.Ez ugyan is jobb bizonytalan körülmények között,mint akevesebb hitel,persze, csak akkor ha bíznak aforint erősödésében.